最新一项报告中表示,加拿大房屋价格超出正常价格12%,主要是由于卑诗省、阿省和安省哄抬价格造成,其中安省情况稍微好点,报告警告加西省份房市脆弱。 该报告由CIBC全球市场部周四发布。CIBC经济师Warren表示,由于最近房市强劲势头已过,所有地区未来都难免遭遇房市寒潮。 尤其以卑诗省和阿省房屋价格偏高,超出正常价格许多,利润达到最大化。其中卑诗省房价超出正常价格几乎17%,阿省超出12.5%,安省超出11.6%,预计未来市场会回归理性,住宅施工活动和消费者热情都会减缓。 自加拿大经济迅速从经济衰退中复苏后,房市已降温不少,预计未来还会持续降温。但由于房市在加总体经济占重要地位,估计也会影响全国整体经济形势。国家银行周三表示,7月房价超出经济危机前最高价6.4%,多数经济学家预计房价明年会下跌。 央行行长Mark Carney周四也表示,由于市场需求高峰过去,1月联邦住宅装修税额抵扣截止,4月房屋按揭政策收紧,7月安省和卑诗省合资税的征收,居民担负能力下降,以及收入增长停滞,使房屋市场迅速降温,总之,房价上升今后再无法支撑私人消费。
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