与一年前相比,卑诗省平均住宅价格虽有成长,销售量却遽跌42%。市场分析师表示,目前市况对买家有利,但新挂牌上市的单位已开始减少,今年秋季的市场条件将更趋紧俏。 卑诗地产协会(BCREA)12日指出,卑省7月份透过MLS(多种列销服务)成交的住宅共有5784个单位,较6月份减少19%,较去年同1月份更遽挫42%。 以省内不同地区来分析,则大温哥华和菲沙河谷两地产局所辖范围的跌幅最为明显,今年7月销售量分别较去年同月份下跌45.3%和47.8%,是影响全省数字的最大关键。 不过,即使是在维多利亚、吉利华、奥肯那根等地区,跌幅也都在40%以上。 不过,7月份卑省MLS平均住宅成交价格达到49万1832元,仍较去年7 月成长6%。 BCREA首席经济分析师穆尔表示,7月份MLS上挂牌量较今年元月份时足足高出21%,待售屋存量高,对购屋者而言,可说是一年来最佳的市场景况。 但穆尔也指出,MLS上新挂牌求售住宅数量已开始递减,今年秋季供需之间的差距可能再度拉近。 BCREA统计显示,卑省今年到目前为止,住宅销售总金额达到242亿元,较去年同期增加16%,销售单位数量则达到4万8127个单位,成长4%,平均成交价格为50万4281元,上升13%。
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