首先,大量热钱没地方走。为了使过热的房地产市场冷却下来,中国政府对房地产实施了严格的调控,从而给市场带来了混乱,导致有钱人对投资中国房地产信心不足。有些人转而投资黄金。更有本事的,能将资金弄到国外的,开始在国外置业。 在国外置业,首选目标是哪里? 欧洲房价太贵,而且也不太欢迎外国人,在那里生存不容易,有钱也得看人眼色;美国房价便宜,但经济面临崩溃,风险太大;而加拿大呢,首先是房价便宜,温哥华的房价在加拿大已经是最高了,但和伦敦、巴黎、纽约等国际大都市比,简直是小巫见大巫;甚至中国很多一线城市的房价,都比温哥华要高。多伦多呢,那就更是马尾巴拴豆腐,不值得一提了。而且,加拿大社会经济又稳定,环境又优美,法制又完善,投资房地产风险较低,投资回报率相对稳定,房子还是永久产权,可别小瞧了这条啊,在中国,住宅产权只有七十年,你买个房子,并不永远属于你,不能世世代代传下去,这确实让人沮丧。还有,加拿大提倡多元文化,种族歧视现象较少;这里的教育制度完善,孩子在这里可以得到更好的教育;这里生孩子也没有限制,满足了中国人喜欢大家庭的心理。 “中国实行一胎制,我的很多客户,已经有了一个十几岁的孩子,到加拿大以后,马上又要一个,这是一个很强的动力。” Mr. Scarrow说,“另外,社会不稳定也使有钱人提心吊胆,他们想找一个安全的地方,保护他们的财产和生活。” 很显然,多伦多将紧随温哥华之后,成为第三次浪潮的另一个波峰,本地的地产经纪们,该未雨绸缪了。西人经纪们,赶紧学中文,实在嫌自己太笨,快找个国语经纪搭档,要不就找个翻译。香港经纪,中文说不利落的,赶紧补课。为大陆客户量身订做网站,也该列入议事日程了,图省事,在新浪或是搜房网上开个博客也聊胜于无啊。有条件的,也可以在中国的媒体上做广告,报纸被韩建国抢先了,电视上还没人做啊,快去做第一个在电视上吃螃蟹的人吧;要不就赶快回中国,开讲座,找客户,如果觉得麻烦,那就和移民公司合作吧,大不了被他们分点佣金。
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