- 天气 - 交友 - 服务 - 收藏 - 设为主页
加拿大华人网
新闻 | 移民 | 留学 | 工作 | 房产 | 汽车 | 理财 | 美食 | 健康 | 交友 | 情感
分类 | 活动 | 黄页 | 便民 | 网址 | 打折 | 旅游 | 视频 | 直播 | 英语 | 文化
论坛 | 时评 | 吹水 | 军事 | 历史
家园 | 加国 | 快乐 | 亲子 | 厨房
房 产 市场动态 | 多伦多房产 | 温哥华房产 | 买卖须知 | 家居装修 | 实用资讯
当前位置:首页 > 房产 > 市场动态

加拿大房屋交易6月持续减少 买方市场终于来了

时间:2010-07-17  来源:明报  

  据世界日报援引加通社消息,加拿大房地产交易量在6月份持续减少,经济专家预测由于中央银行应会在下星期宣布调涨利率,这个下滑趋势还会更明显。

  加 拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association-CREA)15日公布的统计数据显示,经过季节性调整,6月份房屋销售量较5月份减少8.2%,该协会首席经济专家克蓝普在报告 中指出,受到利率上涨、民众购屋能降低,和销售冷却等因素影响,今年下半年房屋销售量将持续下滑,全国房屋销售都会减缓,尤其首次购屋者开始减少,并且挑 选房屋益加谨慎。

  满地可银行副首席经济专家波特15日指出,房屋销售量已从去年底的最高峰下滑25%,现在市场明显转由买家主导,在今 年上半年,消费者受到利率上扬,和房市热络的卑诗省和安省即将实施HST税制影响,房屋销售量节节攀升,但如今这个趋势显然逆转。

  经济 专家前即曾预测房市交易会在今年下半年冷却,因为很多买家赶在去年底及今年上半年抢进市场,以获得低利率优惠,波特表示,外界普遍认为央行会在下星期涨 息,这项举动将对房市造成另一个打击,不过很多银行仍然调降长期性房贷利率,将令购屋成本不致于大幅攀升。

  根据CREA公布数据,房屋 销售量已从今年第一季几近缔造新纪录的高峰下跌13.3%,5月份全国房屋销售量从几乎刷新历史纪录的4月份下滑达9.5%,今年第二季销售量如和去年同 期相比共减少2.8%,但从去年6月1日到今年5月底,销售量合计增加13.6%,不过CREA报告同时指出,这个差距将逐渐缩小,因为从去年第二季开始 呈现的上升趋势,将在今年下半年一路下滑。

  CREA指出,多伦多和卡加利的6月份房屋销售量较上月剧减近70%,在全国大城市中最为明 显,而受到购屋者不急于下订、申请房贷要求趋严,及预期利率调涨的影响,一屋难求压力明显减轻,整个市场已转为偏向买家,目前在MLS(Multiple Listing Service)新登录求售的房屋数量,6月份已较5月减少6.8%,CREA指称,这种趋势有助房屋市场供需达到平衡。

  虽 然房市供需平衡最后应促使房价降低,但全国平均房价在近一年中持续上涨4.9%、在6月份达到34万2662元,另外在涨幅方面,如按月份相较,6月份涨 幅比5月份下滑8.5%,是最近九个月内的最低涨幅;而在经过季节性调整后,要是依据当前销售速率,6月份市场上求售房屋总量需要6.9个月才能卖完,是 从2009年3月份以来的最高数据,假如房屋销售不见起色,该数据可能还会提高。

  不过克蓝普指出,由于房屋议价空间增大,加上经济复苏 和工作机会增多,这些因素仍会对房市产生激励作用;波特亦指出,房价经季节性调整后,从去年秋季开始即呈现稳定,虽然在受HST税制影响的卑诗省和安省, 房价会小幅滑落,但在房市交易最热络的温哥华,照样有可能出现两位数比率的涨幅,所以房市在未来几个月难免呈现冷却迹像,之后即会受到长期房贷利率维持低 档、就业率攀升和房价稳定影响,交易又将重新热络。


来顶一下
近回首页
返回首页

[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

发表评论 【已有位网友发表了看法,点击查看。】
昵称: 留空为匿名
相关文章
·[市场动态] 加拿大房地产协会:6月份房屋销售房价·[大陆] 华盛顿智库:中国房地产泡沫若不破 后
·[市场动态] 最新报告:大多区绝大部分房屋首半年·[市场动态] 多伦多受臭虫困扰 房屋交易或加上臭
·[大陆] 网友晒中国房地产编年史 房价暴跌将·[财经证券] 工行被曝在美投资房地产 董事长:做了
·[国际] 夫妇离婚后均不愿搬出房屋 被判建隔·[大陆] 长沙百年太清宫葬身火海 整栋房屋化
·[大陆] 国土资源部部长:房地产市场可能会面·[加国] 炎炎夏日热气难消 加拿大怎么样使房
进入焦点图片专题
[网友晒家]自己咖啡色的小屋 简约时尚
[网友晒家]自己咖啡
奢华复古床头灯 装扮您时尚温暖的家
奢华复古床头灯 装
[装修案例]建面53平米的花园般的时尚家
[装修案例]建面53平
省钱VS精致 万元内打造田园风格香闺
省钱VS精致 万元内
卫浴选购技巧 选购卫生间洁具时要档次配套
卫浴选购技巧 选购
[另类家居]个性创意设计 卧室也疯狂
[另类家居]个性创意
[网友晒家]海归少妇的时尚英伦家
[网友晒家]海归少妇
集中“橱”理 让家整洁便利更多创意
集中“橱”理 让家
精彩无限 《马达加斯加》主题儿童房
精彩无限 《马达加
[导购]2个品牌4款热销艺术块毯推荐
[导购]2个品牌4款热
[家装欣赏]韩国时尚彩釉餐具
[家装欣赏]韩国时尚
[家装欣赏]冰蓝清新个性餐具摆设
[家装欣赏]冰蓝清新
热门点击
·看看38万元在加拿大能买到什么样的房子?(组图)
·加拿大房市恢复在即 看2010年各省房价一览表
·中国移民在加买房 远不如加拿大银行厉害
·房价不断上涨 看看50万能在加拿大买到什么房子?
·加拿大人的晚年生活:终于买了房子却住不起
·多年移民痛失豪宅:加拿大将有更多的人失去房子
·在远离多伦多的小镇买房其实挺合算
·在加拿大买公寓:选择新的还是二手的?
·加拿大六大城市房价一览 温哥华最贵多伦多第二
·盘点加拿大房价最贵15城 温哥华居首 多伦多最末
·50万能在加拿大买到啥样房?
·拥有房子是好事还是坏事?
·调查显示:目前加拿大房地产价格相对比较低廉
·移民初登加拿大时的住房梦:公寓交响曲
·看看温哥华富人区真实房价
·加拿大法拍屋激增 究竟是香饽饽还是烫手山芋?
·一中国牛人用5千美元5年最终换得18套美国公寓
·排队购房现象再现 多伦多镇屋吸引百人排队抢购
·温哥华房价全加拿大最贵 在北美洲排名仅第五
·经济学家:加拿大房价已过巅峰 将稳至2011年
关于我们 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.