大多区楼市开始逆转 6月交易量大幅暴跌23% |
| 时间：2010-07-08 来源：世界日报 |
在历经半年多的市场畅旺之后，大多伦多地区的楼市已经开始逆转，且6月出现了较大幅度的交易跌幅，同时房屋价格也出现下降。业者估计，楼市在近几个月内会维持平静走势，待民众适应了HST之后将会再起。
根据多伦多地产局6日公布的资料，上个月达成的房屋交易为8442宗，比去年同期的1万955宗大为减少，降幅为23%。自5月起，本地楼市开始逆转，但当时跌幅甚微，6月的跌势则大步加速。5月的房屋交易量为9470宗，而6月在此基础上再减去将近一成。
地产局称，虽大多市楼市的交易量在缩小，不过，房屋售价仍比去年同期有所增长。2009年6月，平均房屋售价为40万3972元，今年6月的平均售价是43万5034元，涨幅为8%。不过，比较今年的5月份，房屋售价现则是在往下走，当时的房屋平均售价为44万6593元。
地产局市场分析高级经理梅瑟 (Jason Mercer)认为，大多伦多地区楼市买方市场已经确定，从今年第2季度起，众多房屋入市待售，同时成交的房屋数量却在萎缩，造成买方者有更多的选择，争抢合同的情况不再，最终会影响楼市价格的上升。他估计，房屋售价将从今年第1季度的2位数增长下降到第2季度的1位数增长。
华人地经纪李炯璋指出，最近楼市出现平淡与政府实施HST有直接关系，以一幢售价50万元的新房为例，因HST，买主需多支付约2000 元。所以许多买主已经抢在HST实施前先完成了购买交易，另外一些买家则在观望，期待房价再有下跌，这样造成了最近一时间房产市场的平静。不过，就像以前政府推出GST、多市政府推出房屋具卖转让税一样，市场的平静期在3、4个月后会恢复到正常状态，因为要买房的人最终要买，而且人们习惯了HST，市场也会回复正常。
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