大多区新屋销售仍强劲 4月新屋销量按年增64%

　　建筑业及土地发展协会(BILD)昨日宣布，大多伦多地区上月的新屋销售数字，减除去楼市泡沫现象之后是在上升，延续今年首季度非常强劲的销售数字。当中以多市的升幅最为强劲，达到近169%，主要是高层楼房的销售大幅升所致。

　　根据该会官方的独立新屋市场资料来源RealNet Canada Inc.的数字，大多区今年4月共有3,196间新屋及柏文售出，较去年同期高出达到64%。这主要是高层楼房的销售量较高所致，相比之下，去年同期则是低层楼房(即是独立屋、半独立屋、镇屋)的销售较佳。

　　该会会长兼行政总监迪普伊(Stephen Dupuis)分析指，在「泡沫因素」减弱之际，新屋买家却仍继续对新盘开售反应踊跃﹐表现出不受屋价上升、较高的房屋贷款率、合併税以及新的房屋借贷规定等的因素的打击。

　　对于新屋的价格，迪普伊指出，典型的高层柏文单位的价格，较去年同期上升25,108元(6.3%)，至于典型新建的低层楼房，则上升49,686元(11.3%)。他认为这升幅是由于低层楼房的供求不平衡，以及包括政府徵收的税项及费用等建屋的成本上涨所致。

　　今次的数字并显示，新屋销售较去年经济衰煺的同期高出达到163%，比前年经济衰煺前则高出33%。其中，在多伦多市，高层楼房比去年同期高出达到199%，而低属层楼房则比去年同期减少了44%。