卑诗上月房屋销售量年增21% 均价达51.48万元

　　卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布，据房屋公开交易系统(MLS)数据显示，今年4月全省房屋销量较去年同期上升21%，达到8,385间，但较3月略降4%;均价亦较去年上升15%，达到51.48万元，但总体来说，楼市有放缓?像。

　　卑诗购屋需求呈下降趋势

　　该会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，卑诗全省购屋需求呈下降趋势，尤其是在温哥华、菲沙峡谷(Fraser Valley)以及维多利亚(Victoria)等地房屋价格持续高企，加上最近银行提升按揭利率，都影响了买家的负担能力。

　　去年卑诗全省房屋总销量为85,028间，由于第4季楼市大热，按当时趋势估计，今年销量可达到10.8万间。

　　但根据过去3个月的房屋成交情况，估计今年卑诗房屋销量为8.4万至8.6万间，较早前预测减少了2万间。

　　在卑诗各地房屋销售情况方面，仍是大温遥遥领跑，4月均价从去年的56.5万元涨到67.3万元，上升19.2%，售出房屋3,574间，较去年同期上升19.1%，但总销售额则大涨41.9%，达到24亿元。

　　菲沙峡谷的楼市亦升幅明显，均价上涨11.1%，达45.4万元，售出房屋1677间，销售额达7.6亿元，分别增加37.5%和52.8%。

　　根据MLS统计，今年1至4月卑诗住宅房屋销售额达到135亿元，较去年同期劲升73%;销售量亦上升47%，超过2.6万间;在销售价格方面，4个月来全省房屋均价为50.76万元，较去年上升17%。