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温哥华华人买房豪气出手阔绰 45%倾向买公寓

时间：2010-05-06 来源：中国网

　　有调查显示，买公寓楼房成为加拿大温哥华人第二间以上的置产选择，而且不少购屋者买公寓是为了帮下一代置产，以提早实现孩子成为有壳族的美梦。

　　根据道明加拿大信托公司针对置产选择所做的民调显示，温哥华有13%的购屋者买公寓是买给子女，显见温哥华的公寓楼房市场还是有一定的吸引力。

　　该银行房贷主管Chris Wisniewski表示，公寓依旧是温哥华首购族和投资客的首选，原因是负担得起和月付开支稳定。

　　调查研究显示，有45%的温哥华人购买公寓，比率近乎全国(24%)的两倍，其中有21%人士认为不须花太多保养费，以及15%的退休人士考虑换小一点的房子。

　　调查中也发现，有53%人士买公寓迁就于现实考虑，如果钱充足，他们更想选择购买独立屋。同时，和全国36%的比率相较，打算生养小孩的温哥华家庭愿意居住在公寓式环境的比率也偏高(42%)。

　　考虑投资效益，有47%的温哥华人倾向自住之外，再投资第二栋房产在公寓上，这比率位居全国最高，收租作为收入来源是主要考虑，占61%，也有13%是买给子女。然而，认为公寓具有投资效益的比率有减少的趋势，从2009年的54%骤减至2010年的24%，同时，会购买公寓作为投资标的，并等待房价上涨后套现的也从去年的29%降到21%。

　　但就市场的实际面而言，公寓还是有一定的吸引力，根据该银行房贷专员表示，许多不常住温哥华的居民或空中飞人会选择购置公寓，因为“不须担心保养的问题，门一上锁就可以随时出远门”。

　　至于购买金额，温哥华人买房比较“豪气”，有66%的温哥华有壳族愿意花40万元以内买一栋两房公寓，而且愿意出高于40万以上购买房地产的比率(31%)也比全国(15%)高出两倍以上。不过，只有8%的温哥华屋主愿意付高于400元的月管理费。

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