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华裔移民渐成各国房市主力军海外置业苦乐自知

时间：2010-04-22 来源：人民日报海外版

　　今天是房展会的第三天，适逢周末，展会现场来看房的人们络绎不绝。很多参观者格外看好国外的教育资源和宜居环境，房展会上国外展团项目很受热捧。以往国外项目最多十几个，而今年春季展会上，涵盖美国、澳大利亚、加拿大、泰国及加勒比海等国家和地区的40个国外项目进京，创下历届房展会国外项目之最，有真正的新房项目，也有国外的房地产中介公司。这些国外项目来京可谓“一箭双... 中新社发张爱东摄

　　日本一家公司日前在位于北海道千岁市文京的一块住宅用地上，开始动工兴建17栋提供给中国人的别墅，这批别墅已经全部有了华人买主。

　　渐成购房主力军

　　华人一向注重购买不动产，因此，华裔移民一直是各国房市的重要买家。据西班牙《欧华报》报道，受金融危机影响，西班牙房地产市场仍处于低迷之中，但旅西华人逐渐成为购房主力军。有数据显示，2009年，西班牙银行回收的无法偿还贷款的抵押房，有几百套都出售给了中国人。创历史低点的银行还贷利息，使不少华人选择在房市低迷的时候购入。

　　意大利华人企业日益发展壮大，带动了相关行业的发展。由于华人在意大利的银行信誉，是所有移民者中最好的，这为华人购房贷款提供了很大的便利。

　　在美国，华人成为全美第五大买房群体。华人买房的数量已经占到外国人在美国买房的5%，仅次于墨西哥、英国、加拿大和印度裔的买房数量。据数据显示，华人在近十几年的纽约移民中，拥有房屋的人已经由 10年前的37.3%增至46.7%。

　　居住投资两不误

　　由于房产既可供自己使用又可以用于投资，所以不动产一直被认为是比较稳定的投资产品。自今年年初以来，加拿大的华人投资房产比例持续增加。在加拿大，华人房东比例高达75%。一部分经济实力较强的华人移民可能同时拥有几套房产。一位在加拿大生活15年的华裔李先生就曾表示，相较于开店做生意，投资房产还是最稳定的。李先生从2004年开始投资置业，目前已拥有4处房产，可以算是一位房产投资高手。

　　在澳大利亚的华人中，也有不少的长线“钓鱼”者。他们较为注重长期的投资回报，所以从投资置业的角度来看，长线持有就成了他们所遵循的共同原则。

　　近些年在新加坡购置多个房产的华人移民有增加的趋势。越来越多的华人在新加坡买房子，并且已经成为新加坡私人房地产的第三大外国投资者。据新加坡房产商介绍，新加坡房地产市场一直以来非常活跃。数据显示，在新加坡私宅市场，中国买家占外国买家的1/4，这其中绝大部分是办理了投资移民的中国新移民。

　　房东烦恼也不少

　　美国纽约市唐人街4月11日晚发生一起七级火灾，是华埠数十年来最大的火灾，造成1人死亡，33位消防人员和3位民众受伤，60多户人家无家可归。火灾原因很简单，房东在过去5年内一直想要卖楼，去年还试图以千万元的价格出售楼宇，但没有成功。所以一直以来都没有好好维护楼宇，租金却照收不误。华人租住于此，楼里电线外露，漏水，走廊堆积杂物，墙壁破烂。

　　纽约唐人街格兰街发生大火后，当地消防局在附近街头发放防火安全指南，提醒民众防患于未然。购房、当房东、收租金，其实也有很多烦恼。

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