多伦多三月份房屋销量大幅攀升 房价水涨船高

　　随着消费者担心未来几月房贷利率可能提高而火速购房，3月份，多伦多房地产市场房屋销量以及登记上市量大幅上升。

　　加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师克隆普(Gregory Klump)称，3月份，多伦多房屋销量达10,434套，较去年同期增加69.1%;登记上市的房屋量为18,937套，增加41.8%;平均房价上涨20.1%，至434,693元。不论是在房屋销量，还是在登记上市的房屋量上，多伦多在全国都处于领先地位。

　　加拿大房地产协会周四发表的一份报告称，3月份以及整个1季度，加拿大的房屋销量以及登记上市的房屋量都接近或达到历史最高水平。安省是3月份房屋销量最高的地区之一，共有21,294套房屋成交，较去年同期增加51.5%;新登记上市的房屋量为40,842套，增加27.7%;平均房价上涨19.5%，至343,295元。

　　从全国来看，3月份共有97,663套住宅物业待售，较去年同期增加25%。成交的房屋量达43,621套，增加37.6%。

　　一季度，加拿大共有233,402套房屋登记上市，创下新的历史记录。经季节调整后的房屋销量达130,072套，虽比去年4月份的历史最高记录低3.4%，但也排在以往各季度第四高的位置上。

　　多伦多大学罗特曼管理学院(Joseph L. Rotman School of Management)金融及投资策略教授阿兰-怀特(Alan White)认为房价将不得不下降，否则首次购房者仍将被排挤在市场之外。

　　“我们的房市确实存在一些泡沫。”他说人们感觉到这是一个赚钱的好时机，如果卖晚了，房子的价值就会降低。“如果房价继续上涨，而且是我掌管央行的话，我肯定对此非常关注。”他说。

　　克隆普表示利率提高将影响房屋销量，不过加拿大房地产协会并不认为房价会立即校正。“人们并没有被逼得降价售房，他们只是把房子从市场上撤了下来。”克隆普说。

　　加拿大银行(Bank of Canada)曾保证将隔夜利率维持在0.25%的历史低位直至第三季度，但这也要视通货膨胀情况而定。