预批按揭买家HST前心急 未来4月楼市火上加火

　　预先批准按揭买家心急

　　主要银行调高部分固定年期按揭利率，有业界指出，现在最心急的是那些拿了银行「预先批准按揭」(pre-approved mortgage)、还未买到合适房子的人，因为这些预先批核计划所锁定利率限期通常为90至120天，加上7月1日要推行合并税(HST)原本已令楼市升温，专家预料未来3个月楼市将会非常炽热。

　　按揭查询升60%

　　按揭机构Invis Inc的资深按揭经纪穆罕(Patrick Mulhern)表示，过去一个星期，他办公室收到的关于按揭查询，升了至少60%，他说，其实大部分客户都知道加息是早晚的事，因为现在的利率一直处于歷史最低位，大家心里都明白，利息是终于都要上去的，因此这一波加息也没有令人太意外。

　　不过，穆罕说，其实现在最心急的人，是那些本来已获得银行了「预先批核按揭」的人士，这些都是有意进场买房子的人，而一般「预先批核按揭」所锁定的利率有效期，通常是90天到120天左右，因此这批手头上有好的按揭利率计划、又未买到合适房子的人，他们会更有「动力」(motivated)在「预先批核按揭」期限到达之前买到房子。