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加国两成业主节衣缩食供楼 活的为何如此狼狈

时间:2010-03-31  来源:明报  

  加拿大谘议局(Conference Board of Canada)表示﹐加国五分一房屋业主为了供楼﹐要大幅削减基本生活开支。现时按揭利率回升﹐供楼成本上涨﹐将来无法负担住屋开支的加人必会更多。

  本国按揭利率经过一个时期的历时史地位后开始回升﹐原来的低息吸引许多国民投身房地产市场﹐部分人按揭数额之高达到危险水平﹐一旦利率上升﹐可能无法负担供楼的开支。

  加拿大谘议局周二表示﹐难以负担的住房开支﹐是指房屋开支超过业主税前收入的三成﹐迫使业主减少其他方面的开支﹐由此可能对健康带来负面影响。

  谘议局教育及健康总监麦凯(Diana MacKay)说﹕「约五分一的加拿大家庭没有足够资源﹐同时负担优质居所及其他改善健康的开支﹐例如营养食品或参加康乐活动。」

  谘议局指出﹐相关的健康问题或会影响经济﹐例如减低生产力﹑限制国家的竞争力﹐和间接推高医疗及福利成本。

  大约25%的本国家庭要依赖住房补贴

  谘议局还说﹐现时已有大约25%的本国家庭要依赖住房补贴﹐或出现无法负担住房开支的情况。预计这个数字将会上升。

 经济学家最近警告﹐按揭利率将逐步回升。到了周二全国最大的银行之中﹐6家已宣布将部分利率上调逾半个百分点。

  新业主最容易受按揭利率上升的冲击

  温尼辟大学教授卡特(Tom Carter)说﹐购房后资金紧绌的新业主﹐最容易受按揭利率上升的冲击﹐他们不久会发现﹐供楼压力愈来愈大。

  卡特预期﹐未来1年无法偿还贷款或银行收楼的情况会增加﹐但绝大多数人仍节衣缩食﹐尽力支付按揭或租金﹐影响消费者整体开支。

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