加拿大房市正流失动力 房价虽上涨但销量下降

　　加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)报告称，尽管加拿大房价还在继续上涨，但2月份现存房屋销量月度下降1.5%，经季节调整后仅有42,799套房屋售出。

　　安省现存房屋销量增加3.3%的同时，卑诗省却大幅下降13.3%，拉低了全国平均水平。房产协会主席Dale Ripplinger称，“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量，我们将密切关注该省房市的走况”。

　　2月份，加拿大实际成屋销量(不经季节调整)同比增加44%——小于前几个月的同比增幅。同时，房屋上市量连续第五个月增加。

　　道明证券(TD Securities)经济战略师Millan Mulraine称，“在2009年强势回升后，加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。

　　2月份，加拿大平均房价为335,655元，同比上涨18.2%。房产协会称，“和销量一样，房价涨幅同样比过去四个月的小，预计该涨幅将继续减小”。

　　另外，强势的二手房需求使库存继续减少，但供应量更多。“由于库存短缺，目前很多主要房市仍对卖方有利，但是供应量已经开始增加”，房产协会首席经济师Gregory Klump称，“随着今年的继续，预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。