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大多区房市也疯狂:1月现房销量较去年增加87%

时间:2010-02-04  来源:多伦多信息港  

  根据多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)的报告,大多区1月份现房销量达到4,986套,较去年同期增长87%。

  多伦多市房屋均价从去年同期的364,416元上涨到428,151元,905地区的房屋均价也从328,935元涨到396,556元。

  “我们还曾希望能到暖和的地方度假,但(住房)市场太疯狂了。”Sutton Group Heritage Realty的房地产经纪人Alicia Pang说。她说大多数的房屋都有好几个买家同时竞价。上周,她以23万元的价格挂出去一套万锦(Markham)的公寓房,不到几天就有三位买家表示出购买意愿。

  Pang说首次购房者是最活跃的买家,有的甚至在寻找高达40万元的房屋。

  由于房源紧缺,房价上涨的压力也增大。1月份,上市房屋数量比去年同期少了41%。分析人士认为今年会有更多房屋进入市场,但到目前为止,房源紧缺的压力并没有得到缓解。

  不过,多伦多房地产局市场分析资深经理Jason Mercer表示,下半年的房价和房屋销量将会下降。利率上升,安省实行统一销售税(HST)以及更多房屋进入市场都将给房市降温。2009年的房屋均价比2008年上涨4%,一些分析人士认为今年的均价涨幅也会如此,甚至更低。


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