房地产专家预测今年多伦多二手房价格会略有下降

　　据预测，多伦多地区的二手房价格可能在2010年略有下降。

　　2009年底，一套二手房均价为396,200元，不过房地产分析师邓宁(Will Dunning)认为今年底均价会降到约389,000元。主要原因是社会对劳动力的需求力仍远低于市场对房屋的需求。周四发表的一份报告称最近房屋销量和价格的大幅提升跟人们担心房贷利率会提高有关。“这一波浪潮最终会平息，接下来9个月将逊于过去9个月。”报告称。

　　到目前为止，二手房市场开年旺盛，1月份头两周的销量几乎是去年同期的2倍。去年的多伦多房市仅次于历史上最好的年头。

　　本周，加拿大银行重申至少今年下半年前将保持利率不变。处于历史低位的利率至少将使今年一季度的房市保持旺盛。不过虽然房市表现不错，就业市场却不尽人意。去年12月份多伦多失业率为9.5%，较11月份没有变化。而就业率是未来房市最重要的指标，因为只有有工作，人们才负担得起房贷。

　　购房者担心他们会错过利率低的好机会，因此催热了房市，但这不会永久持续下去。还有声音称多伦多房市过热，CIBC World Markets经济师Benjamin Tal表示房价在今年将保持平稳，未来数年可能小幅升高——如果会的话。