加拿大12月房市强劲回升创纪录 或引发新泡沫论

　　周五，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)报告称，加拿大12月份成屋销量达到27,744套(年涨72%)，创同月史上最高纪录，使加拿大房市在2009年强势收尾。

　　CREA主席Dale Ripplinger称，“2009年房屋销量来时像只羔羊，去时像只猛狮。”

　　12月份，加拿大全国平均住宅价格达到337,410元，年涨19%。从2009年全年来看，平均住宅价格上涨5%至320,333元纪录；销量上涨7.7%，创史上第四高纪录年。

　　CREA称，“2009年12月份全国平均房屋价格的大幅年度上涨反映了2008年末房市的异常走低程度。”

　　09年房价上涨的另一个原因是库存的减少，但是，12月份的库存走势似乎刚好相反——待售房屋量一年来首次年度上涨，涨幅为4.8%。CREA称，是房价的强劲走势使得售房者纷纷返回市场。

　　在多伦多市场，12月份成屋销量年涨17%，平均住房价格上涨4%至395,460元。

　　随着房价和销量的节节攀升，一些经济师担心房市将越来越走向泡沫的边缘。

　　CREA首席经济师Gregory Klump称，“CREA的最新数据将很可能引发新一轮的泡沫论。一些人士承认，最近房市的强劲回升是一些临时因素作用的结果，而这些因素将在夏季时消失。”

　　一些经济师称，根据人口特征和历史估价来看，多伦多地区的房价已经超值达6%。