道明银行:加拿大上升的房价可能矫枉过正(图)

虽然加拿大房产市场的复苏(所谓的“V型”复苏)是基础决定的，但是道明银行经济(TD Economics)提醒，如果最近的购房热情继续，可能会使房价矫枉过正，高出房产的实际价值。

目前，房屋销售量和平均房价已从衰退中恢复，均比2007年10月末的高峰水平高出5%。在经济衰退中，房价下挫12%。

道明银行经济师们在周二的报告中称，“将2年的‘V’型复苏看成是房市已达高峰的观点是有误导性的：在经济衰退中房价调整的一部分原因是基础所决定的，但基础的推动作用使得目前房市像2007年末一样处于价值过高的状态。”

经济师们总结称，目前的房价并不高，只是目前的房市动力可能会使房价趋向于走的过高。

随着房价的上升导致房屋供应量的增加，明年房市可能会更平衡一些。同时，随着房价的上涨，愿意参与购房竞争的人将减少。

至2011年，房市和全国经济将反过来发展——经济恢复将加强，转售房产市场的回升情况将减弱。