加拿大房产市场恢复太快,以至于人们的住房承担能力受“侵蚀”。 Desjardins Economic Studies的季度报告显示,加拿大住房负担能力指数(Affordability Index)在第三季度降至历史平均水平以下,这说明购房更难承担了;加拿大平均房屋价格达到328,762元新高,比第二季度上涨了7.1%。 Desjardins报告称,“好转的经济前景以及史上最低的利率强力激发了购房者的返市欲望。第三季度,加拿大住房销售量一举收回失地,推升了房价。 ” 当然,第三季度加拿大不同地区的房价是不相同的: ——安省,“经济的初步恢复推升了住房需求量。平均住房价格达到324,873元的高峰,这要多亏了多伦多房价的剧升。该省的住房负担能力指数降至历史平均水平。受经济危机影响,安省平均税后收入从一年前的79,299元(年收入)猛降至今年第三季度的77,601元。” ——魁省,住房的短缺推升了房价,住房负担能力指数随之下降。 ——阿省的卡尔加里(Calgary),房价下降2%,住房负担能力指数自从2005年来首次升高。 ——阿省的温哥华,“目前为止是加拿大房价最高的市场,第三季度平均房价高达603,165元,比第二季度暴升92,499元。”
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