多伦多的低层住房市场可能已踏上复苏之路,但据Royal LePage Real Estate Services Ltd.的报告,公寓市场仍不在复苏之列。 今年第三季度,平房和单户独立房屋的价格较去年小幅上涨,但公寓价格下降3%。“大量公寓房上市造成了价格下降,”Royal Lepage的CEO索帕(Phil Soper)在周四接受采访时说。 一些分析师早就多次警告公寓房可能供应过量。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)统计,在建的公寓房超过了35,000套。虽然现存公寓房价格降幅很小,但一些分析师担心这只是一个长期趋势的开始。 然而索帕表示,即使公寓市场存在短期压力,前景还是光明的。“如果经济继续增长,我们(国家)继续吸引移民,年轻人对拥有房屋的热情不减,前景就是光明的。当前,买公寓是在市中心安家的唯一可行途径。” 总体上,多伦多第三季度的房市表现不错。尽管受经济萧条影响,低层住房以其独有的优势加上房源供不应求,使得一些消费者大打竞标战。第三季度,多市现有平房价格同比去年上升0.8%,至436,850元;一套标准双层住房的均价上涨1%,至561,725元,但一套标准公寓的均价下滑3%,至300,526元。现房市场的红火势头也影响到了新房部门,9月份的年房屋开工率经季节调整后较前一月增加25%。 全国的房屋开工率下降4.6%,但“我们避免了类似美国一些地区出现的市场崩溃危机。”安省建筑商协会(Ontario Home Builders' Association)会长詹姆士-贝兹利(James Bazely)说。
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