大多区房价再创新高 9月份房屋销量大涨28%

9月份，大多区平均二手房房价达到创纪录的406,877元，现房销量较去年同期增长28%。多伦多不动产局(Toronto Real Estate Board)预测未来几月这种趋势还将持续。

不动产局分析师麦瑟(Jason Mercer)表示从低端住房至豪华公寓，各类房屋的价格都有上涨。416和905地区的房市均出现上涨。根据不动产局的报告，9月份，大多区房屋销量达到8,200套。多伦多的平均售价达到437,182元，其余地区为386,022元。房价大幅上涨的社区有North Pickering、Rosedale、Summerhill、Forest Hill和南密西沙加(southern Mississauga)。

Royal LePage房地产经纪人金尼尔(Julie Kinnear)表示房价上涨同低利率和房源少有关。“市场上的房源稀少，而买家太多，所以现在这里是卖家市场。”她还表示，预计利率会在明年上调，所以买房者急切地想把握住现在低利率的时机。目前，有的买家拿到的房贷利率几乎比两年前低2个百分点。

多伦多大学房地产专家迪朗东(Gilles Duranton)认为，虽然房屋销量大涨28%，消费者和卖房者在看待9月的房屋估价上都应该谨慎。房屋交易量的巨变可能大幅改变房源的分布格局，导致平均房价过度甚至虚假波动。不过他也指出最近的统计数据对多伦多房市来说是个好信号，“它在告诉你市场正在转好。”

同时他警告说低利率可能造成购买潮，导致市场过热，然后降温，有可能让买房的人亏本。“最坏的推测是，房价先一涨再涨，人们都认为价格会继续上升，纷纷出钱买房，但房价到了一定阶段后开始下降，给他们一个措手不及。”