大多伦多地区的房地产市场阴影已完全消散(图)

　　今夏，大多伦多地区成屋市场已冒出大量复苏的绿芽。

　　周四，多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)发布报告称，大多伦多地区7月份成屋销量达到9,967单元，比去年同期上涨28%；平均房价达到395,414元，比去年同期上涨6%。

　　多伦多房产局市场分析资深经理Jason Mercer称，“今年初时成屋销量还在直线下降，但是该种阴影如今却已完全消散。”

　　另外，多伦多地区建筑许可量增幅同样远高于加拿大统计局(Statistics Canada)之前所预测的1.2%。多伦多6月份建筑许可值为9.32亿元，高于五月份的9.21亿元，这主要是因为非住宅建筑(包括商业和工业建筑)许可的增加。但是，从年初到现在，多伦多地区建筑许可量仍然下降了22%。

　　周四，加拿大统计局报告称，从全国来看，6月份建筑许可值总计达到52亿元，比五月份增加1%。建筑许可量是建筑业是否健康的主要指标，统计局称，6月份住宅和非住宅建筑部门均呈现出复苏的迹象。但是，从年初到现在，建筑许可值与去年同期相比仍然下降了26.2%。

　　6月份，加拿大非住宅建筑许可值月升1.5%(5月份接近20%)，至25亿元；住宅建筑许可值连续第四个月上升——达27亿元，增幅为0.5%。

　　除了阿省、萨省和爱德华王子岛省，全国各省的建筑许可值均有所增加。其中，卑诗省达到6.32亿元，月涨幅达30.3%；魁省达到12亿元，月涨幅达11%。

　　全国非住宅部门6月份建筑许可值的上升主要是因为安省酒店和图书馆建筑计划的增加。公共设施建筑许可值下降6.2%(5月份上涨55.6%)，至9.02亿元——七大省份的增加难以弥弥补阿省医疗建筑计划的减少；工业建筑许可值下降7.1%，至3.32亿元，结束了连续三个月上升的趋势。

　　全国住宅部门，单户家庭住宅建筑许可的增加弥补了多户住宅建筑许可的减少。6月份，单户家庭住宅建筑许可值为17亿元，比5月份上升3.6%，其中魁省、阿省、卑诗省增幅最大，而安省、马尼托巴省和萨省有所减少；多户家庭住宅建筑许可值下降4.1%(5月份上涨40.1%)，至10亿元，这主要归咎于安省。