安省公寓空房率上升 廉价公寓让租房人成了屋主

    经济萧条以及新建公寓过剩意味着今年在安省找公寓要容易多了。

    根据加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)昨天公布的数据，今年4月份安省公寓空置率从去年同期的3.1%上升到3.3%。该公司总经济师Bob Dugan在昨天表示，公寓由于其价格便宜，吸引许多租客成了屋主，人们的租房需求也降低了。同时一些完工的公寓也对出租房造成冲击，因为投资者会买来再转租出去。另外失业也是造成出租房空置率上升的原因——一些租客可能为省钱去和亲戚或朋友一起住。一些受打击严重的地区，如温莎(Windsor)的空置率甚至高达15.5%。

    同时，租客权益保护组织称尽管空置率略有上升，现在仍有成千上万的安省人等着分配廉租房。“过去20年来，租客的家庭收入呈停止增长甚至下滑趋势，表示越来越多的租客经济拮据。”城市政策研究机构Wellesley Institute的Michael Shapcott说。

    多伦多由于不是以制造产业为主，受失业的冲击较小，空房率从去年的2.8%降低至2.4%。一套两室公寓的平均租价已从1,075元上升到1,093元，增幅1.6%。不过分析人士并不认为多伦多的空房率会进一步降低，因为该市尚有35,000套公寓未完工，这其中将有很大一部分进入出租市场；另一原因就是，由于消费者住房负担能力提高，多伦多地区的房屋销售情况好过预期，因此一些租客将成为新屋主。