房市复苏难 多伦多新屋共管公寓首季销量大暴跌

　　周二，加拿大房屋网络公司(RealNet Canada Inc.)收集的最新数据显示，今年第一季度大多伦多地区新屋销售量比去年同期暴跌62%，打破了春季会复苏房产市场的希望。

　　降幅最大的是多伦多共管公寓的销售量：2008年第一季度为1,419单元，今年第一季度仅有317单元，降幅高达77.7%。

　　满地可银行(Bank of Montreal)经济师Robert Kavcic称，77.7%的降幅是相当大的。在房产市场繁荣期越火爆的房产市场如今将越冷清。另外，今年联邦预算案中的税收鼓励政策更有利于住宅购买者，而不是共管公寓购买者。

　　建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association, 简称BILD)主席Stephen Dupuis称，在经济衰退下，更易承担的共管公寓的销售量低于较难承担的住宅的销售量看起来有悖常理，但是这是因为住宅开发商采取了更加积极的折扣政策，特别是在大多区东部地区。

　　Dupuis指出了两个抵抗下滑趋势的市场：杜兰区(Durham Region)房屋销售量下滑不到1%，荷顿区(Halton Region)房屋销售量上升0.4%。

　　但是，Dupuis指出，下滑的销售量不久将威胁到动工量。据多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)数据，2009年第一季度大多伦多地区成屋和共管公寓的销售量下降，四月份前半期下降7%。

　　其中，下滑最严重的地区在多伦多城外。就多伦多本身而言，四月份前两周的销售量为1,494单元，而去年同期为1,514单元，降幅不大。

　　从整个大多伦多地区来看，四月份前两周房屋平均销售价格从去年的399,177元下降至383,161元。